CASA À VENDA NO CONDOMÍNIO ALVORADA - DEMÉTRIA | BOTUCATU/SP ? Imagine viver cercado pela natureza, com tranquilidade, segurança e qualidade de vida, a poucos minutos da cidade. Esta é a oportunidade de morar em um dos locais mais encantadores de Botucatu. Localizada no Condomínio Alvorada, na Demétria, esta propriedade reúne conforto, privacidade e uma ampla área verde em um terreno de 1.300 m², com 215 m² de área construída. A residência principal possui 130 m² e conta com: ? 2 suítes, sendo uma suíte com ar-condicionado e banheira de hidromassagem; ?? Cozinha ampla; ?? Sala de estar e sala de jantar integradas. Além da casa principal, o imóvel oferece uma excelente edícula estilo estúdio, ideal para receber hóspedes, trabalhar em home office ou criar um espaço independente. O ambiente conta com: ? Suíte privativa; ? Área gourmet com churrasqueira, fogão à lenha e lavabo; ? Oficina e garagem, totalizando 85 m² de construção. Para os momentos de lazer, a propriedade dispõe de uma piscina de 24 mil litros (7 x 3 m), além de um belo pomar com diversas árvores frutíferas, proporcionando uma verdadeira experiência de viver em contato com a natureza. ? Garagem coberta para 2 veículos. O Condomínio Alvorada oferece: ?? Segurança particular com rondas 24 horas; ?? Portão eletrônico; ?? Poço artesiano e abastecimento de água; ?? Caseiro residente responsável pela manutenção das áreas comuns; ?? Coleta seletiva semanal realizada pelo Projeto Fênix; ?? Aceita pets; ?? Ampla área comum com gramados, jardins, pomares, trilhas e florestas. A localização é um grande diferencial: próxima à Praça da Demétria, Escola Aitiara, Sítio Bahia, Estância Demétria e com fácil acesso à Rodovia Gastão Dal Farra, garantindo praticidade sem abrir mão da tranquilidade.