Casa à Venda na Vila São Luís - Botucatu/SP *Conforto, espaço e qualidade de vida em uma das regiões mais tranquilas de Botucatu.* Se você procura um imóvel amplo, funcional e com excelente localização, esta casa na Vila São Luís é a oportunidade ideal para sua família. Localizada em uma rua tranquila e de fácil acesso, está a apenas *5 minutos do Centro de Botucatu*, próxima a escolas, supermercados, farmácias e diversos comércios, proporcionando praticidade para o dia a dia. O imóvel conta com *3 dormitórios, sendo **1 suíte, todos equipados com **portas-balcão, que garantem excelente iluminação natural, ventilação e integração com a área externa. A sala possui **dois ambientes, oferecendo conforto para receber familiares e amigos, enquanto a **cozinha espaçosa* proporciona praticidade e funcionalidade. Um dos grandes diferenciais é o *mezanino de 24 m²*, um ambiente versátil que pode ser utilizado como escritório, quarto de hóspedes, brinquedoteca, sala de TV ou espaço para estudos, adaptando-se às necessidades da sua família. Na área externa, a casa oferece uma completa *área gourmet com churrasqueira e fogão a lenha*, perfeita para momentos de lazer. O quintal é amplo, com parte coberta e uma área gramada, ideal para quem deseja instalar uma piscina, playground ou criar um belo espaço de convivência ao ar livre. A garagem é coberta para *2 veículos* e conta com *portão eletrônico*, garantindo mais segurança e comodidade. Esta é uma excelente oportunidade para quem deseja morar em um bairro residencial, tranquilo e com fácil acesso ao Centro da cidade, reunindo conforto, espaço e qualidade de vida em um único imóvel. *Agende uma visita e conheça todos os detalhes desta excelente oportunidade.* *Ideal Imóveis Botucatu* - Há mais de 30 anos realizando negócios com confiança, segurança e atendimento personalizado.